Вопрос – ответ. Что изменится для жилых домов?

В «Панораму столицы» вновь поступили вопросы от горожан по темам ЖКХ. Разъяснения читателям нашего издания предоставляет руководитель центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарья Шучалина, возглавляющая также постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.

— Можно ли сдвинуть сроки передачи протоколов общего собрания собственников до конца карантина?
— Да. Добро дано Минстроем России, о чем указано в письме №10966-ОГ/04, которое распространяется на «сдвижку» по времени направления управленцами жилфондом в органы госжилнадзора подлинников решений, протоколов общего собрания собственников. Речь о тех собраниях, которые либо начались до момента введения запрета на проведение массовых мероприятий (режим карантина и самоизоляции), либо о заочных собраниях без использования информационных систем (ГИС ЖКХ).

— Какие категории граждан признают нуждающимися для выделения им выплат, в том числе компенсаций за ЖКУ, в связи с периодом потери дохода из-за карантина?
— Госдума приняла в трех чтениях законопроект, разработанный в российском правительстве, о мерах социальной поддержки семей. Ранее при назначении различных пособий учитывались доходы всех членов семьи за период, предшествующий подаче заявления. Теперь же эти и другие выплаты будут назначаться исходя из доходов семьи на момент подачи заявления. Это позволит получить господдержку большему числу жителей регионов: в первую очередь – тем, кто остался без работы или чей доход заметно упал в последнее время.
Напомню, ранее Президент Владимир Путин ввел выплаты в размере 3 000 рублей на каждого ребенка в семье, где родители остались без работы в период коронавируса. При начислении пособия не будет учитываться доход, полученный ранее по месту работы. Кроме того, на выплаты в размере 50% от прожиточного минимума (зависят от региона, в среднем 5 500 рублей) могут рассчитывать семьи, где есть дети от 3 до 7 лет, а доходы на одного человека не превышают одного прожиточного минимума.

— Действительно ли «наливайки» в жилфонде открывать теперь недопустимо?
— Да, закон об ограничениях для мини-баров, утвержденный Госдумой, теперь одобрен и сенаторами.
Вопрос регулирования продажи алкоголя предприятиями общепита на первых этажах многоквартирных домов был довольно сложным. «Малоквадратные» бары омрачают жизнь жителей, под окнами которых собираются пьяные компании, но приносят прибыль производителям и продавцам крепких напитков. Ранее предприниматели использовали лазейку в законодательстве, чтобы продавать горячительное по ночам: они маскировали магазин, где торговать спиртным в это время запрещено, под кафе с алкоголем в розлив. За время работы над законопроектом были получены отзывы из всех регионов в поддержку документа (в том числе от Коми).
Теперь все кафе и мини-бары в многоквартирных домах и на прилегающей территории должны иметь зал обслуживания посетителей площадью не менее 20 квадратных метров. Остальным придется закрыться. Кроме того, документ ограничивает время торговли алкоголем и его употребления в кафе, барах, ресторанах и других объектах общепита в жилых домах или рядом с ними. Табу будет действовать с 23.00 до 8.00, как для магазинов.
При этом регионы смогут самостоятельно варьировать площадь зала местными законами, но в установленных федеральными нормами пределах: от 20 до 100 квадратных метров. Или же вводить иные ограничения: вплоть до полного запрета на открытие таких заведений.
Также по новому закону продавцы по-прежнему будут обязаны вскрывать бутылки с алкоголем. А владельцы таких точек — следить за соблюдением регионального законодательства об обеспечении тишины и покоя граждан.

— Говорят, что в регионах планируется ужесточение ответственности за самовольные перепланировки в жилфонде. Так ли это?
— Это так. Госдума приняла в третьем чтении законопроект №604253-7. Он вносит изменения в статью 7.21 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), которым предусмотрена ответственность за самовольные переустройства или перепланировки помещений в многоквартирных домах.
Дело в том, что действующие нормы предусматривают наказание только за самовольную перепланировку квартир в жилфонде (и комнат, если речь об общежитиях). Тогда как безопасности дома угрожают и самовольные перепланировки нежилых помещений на первых этажах или в подвалах многоквартирных домов, владельцами или арендаторами которых являются юридические лица.
Законопроект предусматривает штраф для должностных лиц от четырех до пяти тысяч рублей, для юридических лиц и предпринимателей — от 40 тысяч до 50 тысяч рублей. Для граждан он останется прежним: от двух до двух с половиной тысяч рублей.
За порчу жилых помещений и использование их не по назначению должностных лиц будут штрафовать на две-три тысячи рублей, юрлиц и ИП — в границах от 20 тысяч до 30 тысяч рублей, а граждан – на сумму от тысячи до полутора тысяч рублей.